משרד בוטיק המעניק מעטפת מקצועית של שירותי שמאות מקרקעין ועריכת דין בתחום הנדל"ן.
למשרד סיפורי הצלחה רבים של הפחתת תשלומים ניכרים בעררים והשגות על היטלי השבחה חיובים מרשות מקרקעי ישראל ומיסוי מקרקעין .
השירות המגוון כולל ייעוץ וליווי בכל עסקת מקרקעין תוך ניתוח קפדני מקדים של כלל היבטי העסקה והמורכבות הנלווית לה, הן ברמה השמאית והן ברמה המשפטית.
שירותי המשרד
הערכות שווי
בתחום הנדל"ן יש סיטואציות רבות שבהן נדרשת הערכת שווי. הערכה כזו מסייעת לקבוע את השווי של נדל"ן מסוגים שונים, כגון: בתי קרקע, דירות, קרקעות ריקות, משרדים, חנויות, שטחים חקלאיים ועוד.
היטלי השבחה
היטל השבחה הוא מיסוי המוטל על כל בעל נכס השואף להשביח חלק ממנו. היטל השבחה משולם לוועדה המקומית העירונית והוא נבדל ממס שבח – המשולם לרשות המיסים עבור רווח על מכירת דירה. הגובה של היטל השבחה נקבע על-ידי שמאי מקרקעין הבוחן את העלייה בערך הדירה או הקרקע.
רשות מקרקעי ישראל
הכלל של המשרד כי אין לראות בחיוב של רשות מקרקעי "כראה וקדש" ניתן להגיש השגה על חיוב של רשות מקרקעי ישראל בבגין דמי היתר, דמי היוון , דמי שימוש , בעלות הגשת השגה הינה ע"י שמאי מקרקעין באמצעות הגשת שומה נגדית תוך 60 יום מקבלת הודעה על החיוב.
ייעוץ וליווי מיסוי מקרקעין
ליווי וייצוג מיסוי מקרקעין הוא אחד מהשירותים המשפטיים החיוניים ביותר. הגשת השגה על שומות מיסוי מקרקעין והכנת שומות נלוות לדיווח העסקה עבור עורכי דין מייצגים.
ליווי וייצוג היטלי השבחה
הגשת עררים בגין חיובי היטלי השבחה על ידי הועדה המקומית, היצוג הינו מול שמאי מכריע וועדות ערר.
ליווי וייצוג רשות מקרקעי ישראל
ליווי וייצוג מול רשות מקרקעי ישראל הוא שירות משפטי חיוני, עבור בעלי קרקעות, חוכרים וכדומה. רשות מקרקעי ישראל היא גוף ממשלתי מורכב וישות משפטית בפני עצמה ולכן, על-מנת שתוכלו לייצג את עצמכם מולה באופן האידיאלי, יש לבחור עו"ד המומחה בתחום של ליווי וייצוג רשות מקרקעי ישראל, מגלה בקיאות בכל התקנות, החוקים, הפסיקות והתקדימים המשפטיים ויכול להוביל את הטיפול בתיק שלכם לשביעות רצונכם.
מיסוי מקרקעין
עסקאות מקרקעין הן תמיד גדולות ומורכבות, כלכלית ואפילו רגשית. לצד זאת, הן העסקאות הנפוצות ביותר, משום ששוק הנדל"ן פעיל ותוסס וקניה ומכירה של נכסים ונדל"ן, מתבצעות כל הזמן.
ייעוץ וליווי עסקאות מכר לפרטיים
ייעוץ וליווי עסקאות מכר לפרטיים הם שירותים חיוניים עבור כל מי שקונה או מוכר נכס. בין שמדובר ברכישת הדירה הראשונה שלכם אי פעם ובין שיש לכם כמה נכסים וניסיון רב בשוק הנדל"ן, עסקת מכר פרטית היא בדרך כלל עסקה גדולה ומורכבת, מכמה היבטים.
ייעוץ וליווי עסקאות מכר למשקיעים
השקעות נדל"ן נחשבות למקור הכנסה פאסיבי, יציב ואיכותי – ככל שמבצעים אותן בצורה חכמה ומדויקת. ייעוץ וליווי עסקאות מכר למשקיעים על-ידי עורך דין מקצועי ומנוסה, הם מהמרכיבים העיקריים של עסקה מוצלחת, המביאה למקסימום תשואה עבור ההשקעה.
תכנון ובניה
בישראל, כל בנייה מחייבת אישור של ועדת תכנון ובנייה. ההתנהלות והייצוג המשפטי מול ועדות אלו מתבצעות על-ידי עו"ד תכנון ובניה, המעניק שירות ליזמי נדל"ן, קבלנים, משקיעים ולקוחות פרטיים המעוניינים לקבל היתרי בנייה.
לקבלת ייעוץ השאירו פרטים
